Capacité d'Emprunt Cross-Border
Estimez votre capacité d'emprunt immobilier selon les règles du pays prêteur : buffer de solvabilité APRA (+3 pts) en Australie, taux d'effort HCSF (35 %, 25 ans max) en France.
Les banques australiennes retiennent au minimum le barème HEM pour votre profil.
Capacité d'emprunt estimée
689 709 $AU
Budget d'achat total (avec apport)
789 709 $AU
Détail du calcul
- Mensualité maximale retenue
- 5 500 $AU
- Taux d'évaluation (taux + buffer APRA 3 pts)
- 8,90 %
- Durée retenue
- 30 ans
- Mensualité réelle au taux nominal
- 4 091 $AU
Modèle « surplus » simplifié : revenus nets − dépenses − crédits, remboursement évalué au taux majoré du buffer APRA. Chaque banque applique en plus ses propres décotes de revenus (notamment sur les revenus étrangers).
Avertissement important
Estimation indicative uniquement : chaque établissement applique sa propre politique de crédit (décote des revenus étrangers, HEM, LVR/LMI, assurance emprunteur, dérogations HCSF...). Seule une étude par un courtier ou une banque fait foi. Ceci n'est pas un conseil en crédit.