Simulateur Fiscal — Revenus Locatifs France / Australie
Estimez en quelques secondes l'imposition combinée de vos revenus fonciers français une fois pris en compte par l'administration fiscale australienne, grâce à la convention de non double imposition France-Australie.
Taux indicatif de secours utilisé (le taux en direct est indisponible). Modifiable manuellement.
Imposition en France
- Base imposable
- 8 400,00 €
- Impôt sur le revenu
- 1 680,00 €
- Prélèvements sociaux (17,2 %)
- 1 444,80 €
- Total imposition française
- 3 124,80 €
Imposition en Australie
- Revenu locatif imposable estimé
- 13 860,00 $AU
- Impôt australien sur ce revenu
- 4 435,20 $AU
- Crédit d'impôt étranger (FITO)
- 2 772,00 $AU
- Solde net dû en Australie
- 1 663,20 $AU
Le FITO ne couvre que l'impôt sur le revenu français ; les prélèvements sociaux (17,2 %) ne sont pas éligibles au crédit et restent une charge nette.
Synthèse
- Imposition totale combinée (AUD)
- 6 819,12 $AU
- Taux effectif sur les loyers bruts
- 34,4 %
En vertu de la convention fiscale franco-australienne (2006), vos revenus fonciers français restent imposables en priorité en France. L'Australie, en tant que pays de résidence fiscale, impose également ce revenu dans votre déclaration mondiale, mais vous accorde un crédit d'impôt étranger (FITO) pour éviter une double imposition intégrale. Ce simulateur illustre ce mécanisme de façon simplifiée.
Avertissement important
Ces résultats sont des estimations fournies à titre d'information générale uniquement et ne constituent pas un conseil fiscal ou financier personnalisé. Le calcul repose sur des règles simplifiées : l'option pour le taux moyen (calcul du taux effectif sur l'ensemble des revenus mondiaux) n'est pas modélisée, les règles de déduction australiennes applicables aux revenus locatifs étrangers diffèrent de celles retenues ici, et le déficit foncier n'est pas pris en compte. Les chiffres utilisés correspondent à l'exercice fiscal 2026 en France (revenus 2025) et à l'année australienne 2025-26 ; ils sont susceptibles d'évoluer. Pour toute décision, veuillez consulter un professionnel qualifié (conseiller fiscal ou conseiller en gestion de patrimoine). « Deux simplifications méthodologiques s'appliquent : le crédit d'impôt australien (FITO) ne prend en compte que l'impôt sur le revenu français, à l'exclusion des prélèvements sociaux, dont l'éligibilité au crédit n'est pas garantie ; et le revenu locatif imposable en Australie est approximé par la base imposable française, alors que les règles australiennes de déduction diffèrent. »
Règles françaises : impots.gouv.frRègles australiennes : ato.gov.au